“房款做了公证委托他人代收”可能存在以下法律风险，需提前防范：1.受托人侵占房款的风险：例如，您公证委托朋友代收房款，朋友代收100万元后，以“暂时周转”为由拖延转付，甚至将款项用于个人投资，导致您无法按时收回房款，后续需通过诉讼追讨，耗时耗力。2.资金监管缺失的风险：若委托中介代收房款，中介未将款项存入监管账户，而是转入自身运营账户，一旦中介因经营不善倒闭，您的房款可能被用于清偿中介债务，无法顺利转至卖方或您的账户，影响房屋交易的完成。
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针对您提出的“房款做了公证，然后委托他人代收是否合法”的问题，首先需要明确核心是委托授权的合法性。以下为您分情况详细说明：1.若委托他人代收房款的授权经过公证，且委托事项明确（如代收金额、收款账户等），同时符合房屋交易资金监管规定，则操作合法。2.若公证的委托书中未明确约定“代收房款”权限，仅泛泛提及“处理房屋交易事宜”，则他人代收房款的行为可能因权限不明而不合法。3.若委托代收的房款未进入监管账户（如直接转入受托人私人账户且无资金监管协议），即使有公证授权，也可能因违反资金监管规定而存在合法性瑕疵。
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在“房款做了公证委托他人代收”的过程中，以下错误操作可能导致权益受损，需特别注意：1.未明确委托权限就公证：若公证委托书仅写“委托他人处理房屋事宜”，未具体约定“代收房款”，受托人代收房款后可能以“权限不明”为由拒绝转付，导致您无法追回房款。2.允许受托人将房款转入私人账户：若受托人是个人，将房款转入其私人账户且未签订资金监管协议，可能出现受托人挪用、侵占房款的情况，后续维权难度大。3.未留存代收凭证：未要求受托人出具收款凭证，一旦发生纠纷，您无法证明受托人已代收房款，难以通过法律途径维权。若您已出现上述错误操作，或担心房款安全，建议立即向律师咨询，及时采取措施降低损失。
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关于“房款做了公证委托他人代收是否合法”，可依据《中华人民共和国民法典》及《房地产经纪管理办法》的相关规定进行分析：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条：“委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。”若您的公证委托书明确载明“代收房款”的代理事项、权限（如代收金额范围）及期限，且经公证机关公证，则委托授权合法有效。同时，《房地产经纪管理办法》第二十四条规定：“房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。”若您委托的受托人是中介机构，其代收房款需存入专用监管账户，否则可能违反资金监管规定。综上，若公证授权明确且符合资金监管要求，则操作合法；反之则可能不合法。

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